商60芳鄰輕屋齡車庫
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台南北區好房 商60芳鄰！輕屋齡傳統車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：31.46 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.57 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 土地面積：21.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瀛海中學 安慶國小 安順國中
鄰近公園：箔仔寮公園
生活機能：大統生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瀛海中學 安慶國小 安順國中
鄰近公園：箔仔寮公園
生活機能：大統生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份房源對於重視學區與生活機能的大家庭而言，在居住體驗上具有相當高的吸引力。12 年的輕屋齡配合 4 房大格局，能直接滿足多成員家庭的使用需求，且周邊學校與生活設施完善，不需額外奔波即可滿足日常所需。特別是鄰近南科及安中路商圈的地理位置，對於工作人口密集的族群來說，是平衡居住品質與通勤便利性的不錯選擇。
然而，此物件存在一個明顯的資訊瑕疵：標題稱「北區」但地址為「安南區」。這不僅是標示錯誤，更可能反映房源管理疏漏或歷史資料未更新。在決定購買前，您必須要求仲介人員澄清並確認契約上的土地座標與建物所有權狀完全一致，以避免後續產權混淆。若此資訊能正確釐清，且經房屋檢查確認頂樓無漏水疑慮，這是一間值得投入預算的好房。
購買建議： Conditional Yes (條件性考慮) 在修正地址資訊錯誤並通過專業驗屋後，該物件具備購入價值。
問與答
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王秋萍(仲介，收取服務費)
暱稱：王秋萍 kiki
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-690918
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經紀業名稱: 富田房產開發有限公司
證號: (109)登字第374594號
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